Архитектурное проектирование домов: от идеи до рабочих чертежей

Индивидуальный архитектурный проект от команды архитекторов. От концепции до реализации — без компромиссов в качестве

Услуги

Три раздела проекта: от концепции до конструктивных решений

  • Эскизный архитектурный проект

    Формируем архитектурную концепцию дома, размещаем здание на участке и определяем основные планировочные и фасадные решения.

    • Концепция и архитектурный образ здания
    • Посадка дома на участок и эскизные планы
    • Эскизные фасады и 3D-визуализация
  • Архитектурный проект

    Детально прорабатываем утверждённую концепцию: планы этажей, фасады, разрезы, кровлю, проёмы, ведомости и архитектурные узлы.

    • Точные планы этажей и экспликации помещений
    • Фасады, разрезы, кровля и проёмы
    • Комплект архитектурных чертежей
  • Конструктивный проект

    Определяем несущую схему здания и разрабатываем конструктивные решения, необходимые для надёжного и понятного строительства дома.

    • Фундаменты, перекрытия, стены и колонны
    • Балки, лестницы и конструктивные узлы
    • Схемы армирования и спецификации

Нужен архитектурный проект дома?

Расскажите о будущем доме и участке — подготовим состав проектных работ, рассчитаем стоимость и предложим оптимальный формат проектирования.

  • 8+

    лет опыта

    в проектировании и строительстве

  • 70+

    реализованных объектов

    Архитектурные, конструктивные и инженерные решения для объектов разного масштаба.

  • 3

    региона работы

    В Краснодаре, Краснодарском крае и Республике Адыгея.

  • 7+

    лет опыта проектировщиков

    Практический опыт ключевых специалистов в архитектуре и проектировании.

Типы объектов

Проектируем объекты разного назначения

Разрабатываем архитектурные решения для частного и малоэтажного строительства — с учётом участка, назначения здания и дальнейшей реализации.

Одноэтажный загородный дом в стиле хай-тек, 500 м² — изображение 1

Частные дома и коттеджи

  • одноэтажные и двухэтажные дома
  • загородные резиденции
  • дома с террасами, гаражами и бассейнами
Двухэтажный загородный дом в стиле Райта, 220 м² — изображение 1

Таунхаусы и дуплексы

  • блокированные жилые дома
  • дома на две семьи
  • компактная малоэтажная застройка
Загородная резиденция в эстетике минимализма, 315 м² — изображение 1

Малоэтажные жилые здания

  • клубные дома
  • небольшие многоквартирные дома
  • здания высотой до 3–4 этажей
Загородная резиденция в стиле прерий, 220 м² — изображение 1

Коммерческие объекты

  • офисы и небольшие бизнес-центры
  • магазины и шоурумы
  • отдельно стоящие здания до 3–4 этажей
Одноэтажный загородный дом, 155 м² — изображение 1

Объекты сферы услуг

  • кафе и рестораны
  • салоны и студии
  • клиники и медицинские центры
Современный загородный дом в стиле хай-тек, 240 м² — изображение 1

Реконструкция зданий

  • перепланировка и адаптация под новые задачи
  • обновление архитектуры и фасадов
  • пристройки и изменение существующих объектов

Стоимость

Состав проектных работ и стоимость

  • Эскизный проект

    300 ₽ / м²

    Состав раздела

    • Концепция и общая идея — формирование архитектурного образа здания
    • Посадка здания на участок — размещение дома, ориентация, подъезды, основные связи с участком
    • Эскизные планы этажей — предварительная планировка помещений
    • Эскизные фасады — общий внешний вид, пропорции, материалы
    • 3D-визуализация / объёмная модель — общий внешний облик здания
    • Основные технико-экономические показатели — площадь, этажность, габариты
    • Материалы и предварительные решения — кровля, фасад, окна и т. п.
  • Архитектурный проект

    500 ₽ / м²

    Состав раздела

    • Архитектурные решения — детальная разработка утверждённой концепции
    • Планы этажей — точные размеры, помещения, площади, расстановка основных элементов
    • Фасады — проработка всех фасадов, окон, дверей, отделочных материалов
    • Разрезы — высоты этажей, отметки, уровни, основные конструктивные и архитектурные элементы
    • Кровля — детальная схема, уклоны, основные узлы и элементы
    • Оконные и дверные проёмы — размеры и привязки
    • План кровли
    • Экспликации и ведомости — помещения, площади, основные элементы
    • Архитектурные узлы — основные примыкания и характерные решения
    • Комплект архитектурных чертежей для дальнейшей разработки конструктивной части
  • Конструктивный проект

    400 ₽ / м²

    Состав раздела

    • Конструктивная схема здания — определение основных несущих элементов
    • Фундаменты — тип, схема, основные размеры и конструктивные решения
    • Перекрытия — конструктивные схемы и основные элементы
    • Несущие стены и колонны — расположение и основные сечения
    • Балки и другие несущие элементы — схемы и основные параметры
    • Лестницы — конструктивные решения и основные размеры
    • Конструктивные узлы — основные характерные узлы здания
    • Схемы армирования / конструктивные чертежи — в необходимом объёме
    • Спецификации конструкций и материалов — в необходимом объёме
    • Расчётная и пояснительная часть — при необходимости / по составу договора

Что входит в услугу

От архитектурной идеи до документации для строительства

Вы получаете полный комплект документов, по которому бригада сможет приступить к строительству без дополнительных вопросов 
и переделок.

  • 01 •

    Анализ участка и техническое задание

    Определяем требования к будущему дому, состав помещений, площадь и этажность. Учитываем размеры участка, ориентацию, подъезды и основные связи здания с территорией.

  • 02 •

    Архитектурная концепция и 3D-модель

    Формируем архитектурный образ здания, пропорции и материалы фасадов. Объёмная модель позволяет оценить внешний вид дома до выпуска рабочей документации.

  • 03 •

    Архитектурная документация

    Разрабатываем планы этажей, фасады, разрезы, кровлю, оконные и дверные проёмы, экспликации, ведомости и архитектурные узлы.

  • 04 •

    Конструктивные решения

    Прорабатываем фундаменты, перекрытия, несущие стены, колонны, балки, лестницы, характерные узлы, схемы армирования и спецификации.

  • 05 •

    Готовый комплект для строительства

    По итогам заказчик получает согласованный комплект архитектурной и конструктивной документации. Дополнительные расчёты и разделы выполняются по составу договора.

Почему нам доверяют

Работаем качественно — факты, а не обещания

  1. Узкоспециализированные специалисты

    15 штатных специалистов: плиточники, электрики, сантехники, маляры, штукатуры, монтажники вентиляции и кондиционирования

  2. Прозрачность 24/7

    Фото и видео каждого этапа: от штробления до укладки плитки. Чеки на материалы в реальном времени. Вы видите, что происходит на объекте, даже если в отпуске.

  3. Фиксированная смета в договоре

    Цена не меняется в процессе. Никаких «внезапных» доплат 
за «дополнительные метры» или «сложную укладку». 
Всё согласовано до старта.

  4. Технический надзор на всех этапах

    Инженер проверяет: правильность разводки труб, качество стяжки, герметичность чаши бассейна, устойчивость навесов. Ошибки исключены до начала чистовой отделки.

  5. Гарантия 2 года по договору

    Если плитка отвалится, шов потрескается или бассейн потечёт — исправим за свой счёт. На оборудование (насосы, фильтры, печи) — гарантия производителя до 5 лет.

  6. Знание климата Краснодара

    8 лет работаем в крае: знаем, какие растения приживутся, как защитить бассейн от перегрева летом, какой навес выдержит ветер, какая плитка не потрескается на морозе.

  7. Комплексный подход

    Не передаём работы на сторону. Отделка, бассейны, навесы, ландшафт — всё делаем своими силами. Один договор, один прораб, одна ответственность.

Полезные материалы

Полезные статьи об архитектурном проектировании

Калькулятор

Рассчитайте стоимость архитектурного проекта

Часто задаваемые вопросы

Ответы на популярные вопросы об архитектурном проектировании частных домов в Краснодаре.

Сколько стоит архитектурное проектирование дома?

Эскизный архитектурный проект стоит 300 ₽/м², архитектурный раздел — 500 ₽/м², конструктивный — 400 ₽/м². Полный комплект из трёх разделов стоит 1 200 ₽/м². Итоговая стоимость рассчитывается по площади дома и согласованному составу работ.

Можно ли заказать только один раздел проекта?

Да. В зависимости от задачи можно заказать эскизный, архитектурный или конструктивный раздел отдельно. Но для строительства нового частного дома обычно оптимален полный комплект, поскольку архитектурные и конструктивные решения связаны между собой.

Что входит в эскизный архитектурный проект?

Эскизный раздел включает архитектурную концепцию, посадку здания на участок, предварительные планы этажей, эскизные фасады, 3D-модель, основные технико-экономические показатели и предварительные решения по материалам.

Что входит в архитектурный проект?

Архитектурный раздел содержит точные планы этажей, фасады, разрезы, план и решения кровли, размеры оконных и дверных проёмов, экспликации, ведомости и основные архитектурные узлы. Он детализирует утверждённую концепцию и служит основой для конструктивной части.

Что входит в конструктивный проект?

Конструктивный раздел определяет несущую схему здания: фундаменты, перекрытия, стены, колонны, балки, лестницы и узлы. При необходимости включаются схемы армирования, конструктивные чертежи, спецификации и расчётно-пояснительная часть.

Можно ли внести изменения в проект?

Да. Ключевые решения согласовываются поэтапно, поэтому изменения лучше вносить на стадии концепции и планировок. После утверждения раздела корректировки также возможны, но их объём и влияние на смежные чертежи оцениваются отдельно.

Зачем нужен полный комплект из трёх разделов?

Эскизный раздел определяет идею и основные параметры дома, архитектурный превращает их в детальные чертежи, а конструктивный отвечает за несущую схему и основные строительные решения. Вместе они дают согласованную документацию для дальнейшего строительства.

Сколько времени занимает проектирование дома?

Срок зависит от площади, этажности, сложности архитектуры, исходных данных и количества согласований. Работа идёт последовательно: концепция и планировки, архитектурная часть, затем конструктивные решения. Конкретный график фиксируется после обсуждения объекта.

В каком стиле можно спроектировать дом?

Архитектурная концепция разрабатывается индивидуально: современный стиль, минимализм, классика, неоклассика, райтовская архитектура и другие направления. Важны не только внешний вид, но и планировки, особенности участка, бюджет и технология строительства.

Проектируете ли вы небольшие частные дома?

Да. Проектируем дома разной площади и этажности. Состав решений определяется задачей, участком и выбранной конструктивной схемой.

Как формируется стоимость проектирования?

Стоимость считается по площади проектируемого дома и выбранным разделам. Эскизный проект — 300 ₽/м², архитектурный — 500 ₽/м², конструктивный — 400 ₽/м². Все три раздела вместе — 1 200 ₽/м². Условия и этапы оплаты фиксируются в договоре.

Можно ли строить дом без архитектурного проекта?

Строительство без полноценной проектной документации повышает риск ошибок в планировках, фасадах, узлах и несущих конструкциях. Проект заранее связывает архитектуру и конструктив, помогает согласовать решения до выхода на стройку и уменьшает вероятность дорогих переделок.

Отзывы наших клиентов

Реальные истории владельцев домов, которые мы спроектировали и построили. Каждый отзыв привязан к конкретному объекту и срокам.

Еще больше отзывов

Денис

Работаю удалённо, привязки к городу нет никакой, вот и подумал, а чего я сижу в квартире, когда могу жить у природы. Приехал в Краснодарский край, обратился сюда, и мне помогли найти участок в тихом месте под Краснодаром, недалеко от трассы, но так, что машин не слышно. Проект выбрали с отдельным кабинетом под работу, это для меня было принципиально. Дом каркасный, метров сто, построили быстро, к концу лета уже заехал. Теперь у меня вместо вида на соседнюю пятиэтажку сад за окном, и работается совсем по-другому. Спасибо за понимание и за скорость.

Игорь и Светлана

Мы из Сибири, всю жизнь мечтали перебраться туда, где зима не по полгода, и наконец решились. Сложность была в том, что мы толком не знали регион и не хотели ошибиться с участком. Обратились сюда ещё до переезда, общались сначала на расстоянии, и, честно, подкупило, что нам не навязывали лишнего, а спокойно подобрали место в станице под Краснодаром, тихое, с нормальной дорогой и водой. Дом поставили одноэтажный, на сто десять квадратов, кирпичный. Приехали уже, считай, на готовое. Сидим теперь во дворе, смотрим на абрикосы во дворе и не верим, что решились. Спасибо вам огромное.

Оксана Р.

Мы пришли с сложным запросом, толком не зная чего хотим от дома, просто рассказали, как живём, сколько нас, кто во сколько встаёт, где любим собираться, и вот из всего, что мы рассказали, родилась планировка, в которой продумано буквально всё, и гардеробная, и кладовка. Сейчас ребята уже доделывают беседку, вся семья в восторге. Спасибо!

Виктор Николаевич

Монтаж всех коммуникаций доверили полностью этой компании. Отопление, вода, вентиляция, канализация, всё под ключ. Что важно, всё спрятано аккуратно, схемы отдали на руки, если что в будущем понадобится, всё понятно. Работой доволен, сделано на совесть.

Наталья и Вячеслав

Мы давно зрели к тому, чтобы сменить обстановку и перебраться поближе к природе, но всё упиралось в то, что толком не знали, ни где именно осесть, ни с чего начинать. Пришли сюда, по сути, за советом, а получили помощь на всех этапах сразу. Ребята и с участком помогли определиться, предложили тихое место в Адыгее, вдали от городской суеты, но не в глуши, и проект под нас подобрали. Дом кирпичный, метров сто тридцать, построили точно в срок, без сдвигов и «подождите ещё пару недель». Теперь самые любимые наши вечера, это когда мы просто сидим на террасе, тихо, спокойно, и радуемся, что всё это затеяли. Спасибо, что помогли не только построить дом, но и найти это место.

Роман П.

Долго выбирал между несколькими фирмами. Здесь подкупило то, что сразу предложили взять весь объём на себя под ключ. Мне не пришлось искать отдельно материалы, отдельно бригаду, отдельно кровельщиков. Одна компания, один договор. По итогу так и вышло, всё сделали сами и качественно.

Татьяна Николаевна

Спасибо, дом мечты для нас построили. Мы особо не хотели вникать во всё это, доверились и всё. Ребята чисто работали, стройка проходила тихо и аккуратно. По срокам и деньгам как договаривались. Второй год живём, дом в отличном состоянии. Видно что делали на совесть.

Получите бесплатную консультацию